1) 위치 및 주위환경=대상물건은 광주광역시 북구 신안동 소재 ‘용봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며
주위에는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 점포 등이 소재하여 주위환경은 무난시됨.


2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하고 제반교통상황은 무난시됨.


3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리구조 철근콘크리트지붕 7층 중 5층
외벽 : 돌 붙임 + 드라이비트 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 새시창 임.


4) 이용상태=본건은 오피스텔로 이용중임.


5) 설비내역=기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 평지의 오피스텔 부지임.


7) 인접 도로상태등=본건 건물은 공도에 접하는 진입로 개설되어 있음.


8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 대지권 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지
구)<토지구획정리사업법>임.


9) 공부와의 차이=-.


10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.