1) 위치 및 주위환경=본건은 인천시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 학교, 공원 등이 혼재하는 기존 주택지역임.


2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 검바위역(인천지하철2호선) 및 노선버스정류장이
소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상5층 건물내 제3층 제301호로서,

외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 드라이비트 마감 등
창호 : 샷시 창호임.



4) 이용상태=공동주택[도시형생활주택-단지형다세대주택]으로 이용중임.

5) 설비내역=기본 급배수설비 및 위생설비, 주차장, 난방설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 세장형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(250%이하)층수(5층이하)건축물
용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 보행자전
용도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택 임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래
와 같은 바, 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람

임차보증금 금 125,000,000원(2020년 1월 4일 금105,000,000원 증액)
범위 제3층 제301호 37.13㎡ 전부
임대차계약일자 (1) 2018년 1월 16일 (2)2020년 1월 4일
주민등록일자 2018년 3월 7일
점유개시일자 2018년 3월 6일
확정일자 2020년 1월 6일
임차권자 서**