1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 영통동에 소재하는 "영일중학교" 북동측 인근에 위치하며 주변 일대는 대단위 아파트단지, 상업지역 내 근린생활시설 및 공공기관 등의 혼재지역임.

2) 교통상황=본건 건물 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 외에 남서측 인근에 전철역(영통역)이 위치하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 20층 건물 내 1층 113호 외 4개호로서,

외벽 : 모르터 위 페인팅 또는 석재 붙임 등,
내벽 : 인테리어 벽지 마감 등,
바닥 : 타일 또는 아스타일 마감 등,
천정 : 텍스 마감 등,
창호 : 샷쉬 구조이며 각 호별 내부 상황은 별도로 첨부하는 사진을 참고하시기 바람.


4) 이용상태=기호1 (113호) : 무인매장(상호:ICE 365)으로 이용되고 있음.

기호2, 3 (114호, 115호) : 두 개호가 벽체 구분없이 일체로 피시방으로 이용되고 있음.
(상호:오렌지 PC)

기호4 (116호) : 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인할 수 없었으며 입구 부분에는
"솔루션 탐정사무실" 상호가 부착되어 있음.

기호5 (128호) : 평가대상이 아닌 인접 118호와 벽체 구분없이 일체로 미용실로 이용되고 있음.
(상호:Jennifer Hair)

5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 승강기 및 에스컬레이터설비, 소화설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있으며 각각의 내부에 천정형 냉방기 및 난방기가 설치되어 있는 것으로 관찰 또는 탐문됨.

6) 토지의 형상 및 이용상태=단일필지, 가로장방형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 업무시설 및 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본 토지의 북동측, 북서측 및 남서측으로 각각 중로1류, 소로1류 및 중로2류(보행자전용도로)에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(영통지구), 소로1류(폭 10m-12m)
(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역,
상대보호구역(꿈꾸는아이들유치원), 상대보호구역(이오에스유치원)(수원교육지원청문의), 도시교통
정비지역, 과밀억제권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서
사본을 참조하시기 바람.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대 관계는 미상임.

- 본건 중 기호4(116호)는 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용
상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행에 참고하시기 바라며 경매 참여시에는 사전에
따로 확인하시기 바람.