1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "진해신항초등학교" 동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 내 1층 101호 外
339개호로서,

외벽 : 대리석 및 복합판넬붙임 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감(일련번호 131-344),
창호 : PVC 창호 및 샤시창호 등.

4) 이용상태=일련번호 1-130 : 근린생활시설이나 현황 대부분 공실임.
(일련번호 18 : 분양사무실, 일련번호 25,27 : 입주지원센터)
일련번호 131-344 : 오피스텔로 이용중임.

5) 설비내역=일련번호 131-344 : 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.

6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=서측 및 남측으로 왕복5-6차선 아스콘 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,
신항만건설예정지역<신항만건설촉진법>.

9) 공부와의 차이=본건 일련번호 42,43은 각각 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 "전유면적 3.2262㎡"이나
집합건축물대장상 "전유면적 22.8㎡"로 불일치가 있는바, 물적특성과 현황을 고려하여
집합건축물대장상의 면적으로 평가하였으니 업무진행시 유의하시기 바람.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.