1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다세대주택, 학교, 관공서, 공원, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제
반 주위환경여건은 보통시 됩니다.


2) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "세일중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산
업센터, 오피스텔, 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경여건은 보통시 됩니다.

3) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보
통시 됩니다.

4) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "가산디지털단지"역이
소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다.

5) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일: 2014.04.23)
외벽: 석재 치장 마감 등
창호: 하이새시 창호입니다.

6) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2019.04.16)
외벽: 벽돌 쌓기 마감 등
창호: 하이새시 창호입니다.

7) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다.

8) 이용상태=도시형생활(단지형다세대)주택으로 이용중입니다.

9) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.


10) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.



11) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, 주거용 건부지로
이용중입니다.

12) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접토지와 대체로 완경사지를 이루는 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이
용중입니다.

13) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접합니다.

14) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접하며, 동측으로 폭 약 4m의 계단으로 된 인도와
접합니다.

15) 토지이용계획 및 제한상태=(1,2) 공히: 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-
08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구
역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부관할), 과밀억제권역, 도시관
리계획 입안중(2020-12-10)(지구단위계획 구역 지정).

16) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역(2022-09
-15), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(2016-05-11), 교육환경보호구역
대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부 관할), 과밀억
제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-
26)(지정기간:2022.8.31.-2023.8.30.), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부
포함).

17) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.

18) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.







19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.

기타사항: 해당사항 없습니다.



20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.

기타사항

본건 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 제5층 제502호로 등재되어 있으나, 집합건축물대
장(전유부,갑)상 제4층 제502호로 등재되어 서로 상이하나, 등기사항전부증명서상의 표기에
의해 표시하되‘명세표’상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다("감정
평가의견란" 참조).