1) 위치 및 주위환경=전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 단지 등이 소재하는 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북서측 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제1층 제146호로서,
(사용승인일: 2016.12.26.)

- 외벽 : 복합판넬 및 페인팅 마감 등,
- 내벽 : 판넬 및 일부 무벽체 마감 등,
- 바닥 : 시멘트 깔기 등,
- 창호 : 강화유리 마감 등임.

4) 이용상태=본건은 근린생활시설로 이용 중임.

5) 설비내역=본건은 상가 내 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 스프링클러 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=동측, 남측 및 서측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 본건 기호 가)는 기준시점 현재 후첨"사진용지"와 같이 현황 3개호수(제146호, 제147호, 제148호)를 벽체구분 없이 사용 중인 "튼상가"로서, ① 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하며, 구획 시설이 철거된 것이 일시적인 것으로 인정될 수 있는 점, ② 경계벽 복원이 용이하며, 복원에 과다한 비용이 소요되지 않는 점, ③ 형태, 규모 등으로 보았을 때, 개별 호의 단독 효용가치가 있는 점 등을 고려하여, 귀 요청에 의해 제146호만 감정평가 하였으니 추후 업무진행시 재확인바람.