1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 동해시 천곡동 소재 "냉천공원" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 상업나지, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 후면 상가지대임.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 양호한 편임.

3) 형태 및 이용상태=2필 일단의 가장형 완경사지로서 현황 "상업용 건부지" 로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 포장된 소로한면에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-54)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2022-06-21)(30m)<건축법>.
■ 일련번호 2) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-54)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-21)(30m)<건축법>.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=공부면적에 의함.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=가) 철근콘크리트조 평스라브 및 경사스라브지붕 지상 5층 건물로서,
외 벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅 등 마감
내 벽 : 세멘몰탈, 대리석, 타일 등 마감
창 호 : 하이 및 칼라샷시 단창임.

2) 이용상태=종전 예식장 등으로 이용중이던 건물로서 내부 공사중 중단된 상태의 공실임.

3) 설비내역=전기설비, 위생설비, 소방설비, E·V설비 등 되어 있으나 작동 여부는 불분명함.

4) 부합물 및 종물=의견란 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조.

5) 공부와의 차이=공부면적에 의함.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.