1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 남동측 인근에 소재하며, 인근 일대는 각종 근린생활시설,
업무시설, 공공기관 등이 소재하는 상업지대입니다.

2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 예술회관역이 소재하는 등 대중교통상황은
대체로 양호합니다.

3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지상9층 건물내 제지하층 제비101호외 3개호로서,
외벽 : 인조석 붙임.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인체리어 마감.
바닥 : 타일 붙임.
창호 : 하이새시 창호입니다.

4) 이용상태=본건은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으며, 실제 이용상황은
- 제비101호 : 공실
- 제비102호 : 공실
- 제비202호 : 공실
- 제비203호 : 공실 상태입니다.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 세로장방형의 토지로서 근린생활시설 및 운동시설 등의 건부지로 이용 중입니다.

7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접합니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 가축사육제한구역(2013-03-08), 과밀억제권역입니다.
토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.09.21-2023.09.20)입니다.

9) 공부와의 차이=없습니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.