1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 감천사거리" 북동측 인근에 위치하며, 기호1,4 부근은 노변으로 각종 상업용 건물 및 점포 등으로 형성되어 있는 노선상가지대 이며, 기호2 부근은 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건(기호1,2,4) 공히 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=기호1,4 : 남서하향 완경사지대내 사다리형의 토지로서 의료시설(감천문화요양병원) 부지로 이용 중이며, 기호1의 일부는 현황도로로 이용 중임.
기호2 : 서하향 급경사지대내 사다리형의 토지로서 부속주차장으로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=기호1,4 : 북서측으로 약 12미터, 동측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 각각 접함.
기호2 : 동측으로 약 10미터, 남서측으로 약 8미터 이상 폭의 포장도로와 각각 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,4 : 제2종일반주거지역(2020-07-22)(고시로 인한 면적 변경),
기호2 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-01)(접합).





6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상,
기타 : 없음.

1) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕(4층 증축부분 경량철골조) 4층 건물로서(사용승인일:2006.05.17/ 증축 및 용도변경:2007.03.15)

외벽: 알루미늄 복합판넬 및 드라이비트 마감,
내벽: 벽지도배 및 내부 인테리어 마감,
바닥: 타일깔기 미 에폭시 마감,
창호: 샷시창의 구조임.

2) 이용상태=의료시설(감천문화요양병원) 건물로 이용 중임.

지하1층(현황1층) : 병원 업무시설 등,
1-3층 : 병실 등,
4층 : 식당 및 기타 업무시설 등으로 이용 중임.

3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 수변전설비(200KW), 발전설비(69KW), 도시가스에 의한 난방설비 및 시스템 냉난방설미, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=본건 지상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조. 기호 ㄱ,ㄴ)은 부합물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.

5) 공부와의 차이=-

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상,
기타:
1)본건 지하1층은 서측 도로 기준 현황 1층으로 보임.
2)본건은 현장조사시 이해관계인의 거부 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련 공부 및 외부관찰에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.