1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "한화오션남문" 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 숙박시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=본건 건물은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 5층 505호, 506호, 510호, 6층 605호-607호, 7층 710호, 8층 810호, 9층 910호, 12층 1210호, 14층 1410호로서,
외 벽 : 인조석 붙임 및 복합판넬 등,
내 벽 : 벽지 등,
창 호 : 샤시창호 등 마감.

4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용 중인 것으로 조사됨.

5) 설비내역=제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 화재관련시설(각층 소화전, 화재감지기 등), 승강기 등이 시설되어져 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 토지는 세장형의 토지로서, 지면은 평탄한 "주상용 건부지"로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=대지권의 토지 북동측 및 남동측으로 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 토지는 일반상업지역(2014-11-20), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 :
본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.