여의주경매 [아파트 경매] 2023타경43007

감정가	126,000,000 원
최저가	(100%) 126,000,000 원
보증금	(10%) 12,600,000 원
청구액	28,899,921 원

경기도 평택시 진위면 동부대로 41, 105동 5층511호 (한승아파트)
경기도 평택시 진위면 견산리 27-15

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사건번호	2023타경43007
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.04.29(월) 10:00
토지면적	35.06㎡(10.60 평)
건물면적	44.46㎡(13.45 평)
채무/소유자	황OO / 황OO
채권자	신OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-04-11	경매접수
~1일	2023-04-12	경매개시결정
~91일	2023-07-11	배당요구종기일
~209일	2023-11-06	100%	126,000,000	유찰
~244일	2023-12-11	70%	88,200,000	변경
~384일	2024-04-29	100%	126,000,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	동부대로 41	19495.0 분의 35.0572	35.057 ㎡ (10.60평)
건물	동부대로 41	5층511호 (한승아파트) 철근콘크리트벽식구조	44.46 ㎡ (13.45평)
경기도 평택시 진위면 견산리 "진위고등학교" 동측 근거리에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 진위면 견산리 "진위고등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 중소규모공장, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황=본건 단지내로 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지방도 등이 소재하는바 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 박공지붕 10층 건물 중 제5층 제511호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. (후첨 " 내부구조도"를 참조.) 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=아파트 단지내 도로를 통해 외부도로와 연계가 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 -전 축종 제한), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)(비행 안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 군용비행장 소음대책구역 제3구역 임. 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 닫기
참고 사항	본건 목적물은 한승아파트(한승 미메이드 아파트) 105동 건물에 소재(계단식 구조의 아파트).

건축물현황

소재지

경기도 평택시 진위면 견산리 27-15번지

대지면적

연면적

3165.26㎡
(959.17평)

건축면적

255.06㎡
(77.29평)

용적률산정
연면적

2952.18㎡
(894.6평)

건폐율

용적률

지상층수

14층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 한승아파트 )

법정주소	경기도 평택시 진위면 견산리 27-15 한승아파트
단지명	한승아파트
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	41465㎡ (12565.15평)
동수	5	세대수	606.0
시공사	한승건설	시행사	한승건설
관리사무소 연락처	031-663-3167	관리비 부과면적	34774.01㎡ (10537.58평)
복도유형	복도식	관리방식	위탁관리
사용승인일	2000년09월30일	총주차대수	554
CCTV대수	112	세대현황 40㎡이하	308
세대현황 60㎡이하	298	세대현황 85㎡이하	0
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	0
세대현황 125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

국토부실거래가 경기도 평택시 진위면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.27	한승아파트	10	34.4	9,300	2000
24.03.27	한승아파트	10	45.55	12,000	2000
24.03.27	한승아파트	10	34.4	9,300	2000
24.03.11	한승아파트	11	44.46	12,000	2000
24.02.06	한승아파트	14	34.4	8,700	2000
24.01.30	한승아파트	6	44.46	12,000	2000
24.01.22	한승아파트	7	45.55	12,800	2000
23.12.28	한승아파트	11	44.46	12,400	2000
23.12.27	한승아파트	3	34.4	9,300	2000
23.12.27	한승아파트	10	45.55	12,000	2000
23.12.13	한승아파트	4	34.4	9,150	2000
23.12.13	한승아파트	3	34.4	9,950	2000
23.12.11	한승아파트	9	34.4	9,300	2000
23.11.10	한승아파트	5	45.55	11,800	2000
23.11.08	한승아파트	6	34.4	8,700	2000
23.11.06	한승아파트	4	44.46	12,000	2000
23.10.19	한승아파트	4	44.46	12,000	2000
23.10.16	한승아파트	5	45.55	12,700	2000
23.09.25	한승아파트	5	34.4	9,700	2000
23.09.12	한승아파트	1	45.55	11,400	2000
23.09.11	한승아파트	3	44.46	11,900	2000
23.09.02	한승아파트	11	45.55	12,500	2000
23.07.29	한승아파트	6	34.4	9,700	2000
23.07.14	한승아파트	13	34.4	9,250	2000
23.07.11	한승아파트	6	34.4	9,400	2000
23.07.11	한승아파트	10	34.4	9,300	2000
23.07.10	한승아파트	1	44.46	11,850	2000
23.07.05	한승아파트	2	45.55	12,300	2000
23.06.25	한승아파트	14	45.55	11,800	2000
23.06.23	한승아파트	4	34.4	9,400	2000
23.05.30	한승아파트	2	34.4	9,250	2000
23.05.03	한승아파트	3	44.46	12,400	2000
23.04.24	한승아파트	6	34.4	9,300	2000
23.03.20	한승아파트	8	34.4	9,500	2000
23.03.13	한승아파트	11	44.46	13,000	2000
23.03.04	한승아파트	3	34.4	9,500	2000
23.02.17	한승아파트	14	34.4	9,300	2000
23.01.13	한승아파트	2	34.4	8,900	2000
23.01.10	한승아파트	6	34.4	9,400	2000
23.01.10	한승아파트	14	34.4	9,500	2000
23.01.10	한승아파트	6	34.4	9,400	2000
23.01.09	한승아파트	3	34.4	9,500	2000

☞ 더보기

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
24.11.26	한승아파트	4	44.46	500	55	2000
24.11.25	한승아파트	13	34.4	300	40	2000
24.11.08	한승아파트	1	34.4	300	40	2000
24.11.06	한승아파트	4	34.4	7,400		2000
24.11.05	한승아파트	2	34.4	300	50	2000
24.11.02	한승아파트	8	45.55	2,000	45	2000
24.10.29	한승아파트	13	34.4	300	40	2000
24.10.25	한승아파트	2	34.4	500	40	2000
24.10.03	한승아파트	8	44.46	500	60	2000
24.10.03	한승아파트	8	44.46	500	60	2000
24.10.01	한승아파트	7	45.55	12,100		2000
24.09.12	한승아파트	6	45.55	13,000		2000
24.09.07	한승아파트	5	34.4	300	45	2000
24.09.02	한승아파트	5	45.55	12,600		2000
24.08.30	한승아파트	10	34.4	7,500	0	2000
24.08.30	한승아파트	9	44.46	1,000	60	2000
24.08.20	한승아파트	15	34.4	500	40	2000
24.08.11	한승아파트	4	44.46	500	55	2000
24.08.10	한승아파트	3	34.4	8,800		2000
24.08.10	한승아파트	7	34.4	8,900		2000
24.08.10	한승아파트	7	34.4	8,900		2000
24.08.09	한승아파트	15	34.4	1,000	50	2000
24.08.07	한승아파트	11	34.4	9,000		2000
24.07.30	한승아파트	3	34.4	9,400		2000
24.07.29	한승아파트	6	45.55	9,500	0	2000
24.07.25	한승아파트	15	44.46	9,500	0	2000
24.07.25	한승아파트	15	44.46	9,500	0	2000
24.07.22	한승아파트	7	44.46	1,000	50	2000
24.07.22	한승아파트	14	34.4	9,200	0	2000
24.07.20	한승아파트	13	44.46	12,000		2000
24.07.19	한승아파트	10	34.4	8,500	0	2000
24.07.17	한승아파트	5	34.4	8,000	0	2000
24.07.17	한승아파트	15	34.4	500	40	2000
24.07.11	한승아파트	11	34.4	8,450		2000
24.07.10	한승아파트	1	34.4	500	40	2000
24.07.08	한승아파트	3	34.4	500	43	2000
24.07.06	한승아파트	2	34.4	6,500	0	2000
24.07.05	한승아파트	4	44.46	11,200		2000
24.07.01	한승아파트	14	34.4	500	50	2000
24.06.28	한승아파트	2	34.4	6,000	0	2000
24.06.27	한승아파트	5	44.46	500	60	2000
24.06.24	한승아파트	12	34.4	7,300	0	2000
24.06.22	한승아파트	3	34.4	7,500	0	2000
24.06.21	한승아파트	11	34.4	500	45	2000
24.06.15	한승아파트	2	34.4	500	40	2000
24.06.08	한승아파트	1	44.46	8,500	0	2000
24.06.08	한승아파트	1	44.46	8,500	0	2000
24.06.08	한승아파트	1	44.46	8,500	0	2000
24.06.07	한승아파트	9	34.4	7,500	0	2000
24.06.06	한승아파트	10	34.4	8,500		2000
24.05.31	한승아파트	9	34.4	500	45	2000
24.05.24	한승아파트	9	44.46	12,500		2000
24.05.21	한승아파트	8	34.4	9,700		2000
24.05.20	한승아파트	10	34.4	1,000	50	2000
24.05.17	한승아파트	15	34.4	500	50	2000
24.05.16	한승아파트	4	34.4	300	27	2000
24.05.02	한승아파트	1	45.55	12,800		2000
24.05.01	한승아파트	15	45.55	1,000	60	2000
24.04.26	한승아파트	7	44.46	1,000	55	2000
24.04.26	한승아파트	12	45.55	12,000		2000
24.04.20	한승아파트	9	34.4	500	40	2000
24.04.19	한승아파트	11	34.4	6,500	0	2000
24.04.19	한승아파트	3	44.46	12,500		2000
24.04.19	한승아파트	12	44.46	6,000	0	2000
24.04.15	한승아파트	7	34.4	500	45	2000
24.04.12	한승아파트	3	34.4	8,500	0	2000
24.04.11	한승아파트	3	34.4	1,000	50	2000
24.04.03	한승아파트	11	44.46	1,000	70	2000
24.04.03	한승아파트	7	34.4	7,700	0	2000
24.04.03	한승아파트	7	34.4	7,700	0	2000
24.03.29	한승아파트	11	45.55	1,000	60	2000
24.03.26	한승아파트	5	34.4	8,500	0	2000
24.03.20	한승아파트	1	34.4	500	40	2000
24.03.12	한승아파트	9	34.4	8,500	0	2000
24.02.26	한승아파트	6	44.46	1,000	65	2000
24.02.23	한승아파트	2	44.46	8,000	0	2000
24.01.31	한승아파트	6	34.4	500	50	2000
24.01.30	한승아파트	9	34.4	500	50	2000
24.01.20	한승아파트	6	34.4	7,500	0	2000
24.01.20	한승아파트	14	34.4	6,000	0	2000
24.01.12	한승아파트	5	45.55	500	65	2000
24.01.03	한승아파트	1	34.4	500	45	2000
24.01.02	한승아파트	13	44.46	1,000	60	2000
23.12.30	한승아파트	14	44.46	500	55	2000
23.12.29	한승아파트	10	34.4	1,000	50	2000
23.12.29	한승아파트	4	34.4	500	50	2000
23.12.18	한승아파트	13	34.4	8,000	0	2000
23.12.18	한승아파트	13	34.4	8,000	0	2000
23.12.09	한승아파트	14	45.55	8,000	0	2000
23.12.05	한승아파트	8	44.46	500	68	2000
23.12.04	한승아파트	11	34.4	500	45	2000
23.12.01	한승아파트	9	44.46	500	60	2000
23.11.30	한승아파트	5	34.4	500	50	2000
23.11.11	한승아파트	7	34.4	500	50	2000
23.11.08	한승아파트	2	34.4	300	45	2000
23.11.03	한승아파트	8	34.4	300	25	2000
23.10.30	한승아파트	9	44.46	1,000	65	2000
23.10.23	한승아파트	4	34.4	6,500	0	2000
23.10.19	한승아파트	8	34.4	500	45	2000
23.10.09	한승아파트	3	44.46	1,000	65	2000
23.10.04	한승아파트	5	34.4	500	45	2000
23.09.25	한승아파트	11	45.55	1,000	62	2000
23.09.22	한승아파트	4	45.55	700	63	2000
23.09.16	한승아파트	3	34.4	6,500	0	2000
23.09.07	한승아파트	2	34.4	6,500	0	2000
23.09.01	한승아파트	5	45.55	500	65	2000
23.08.29	한승아파트	8	45.55	1,000	60	2000
23.08.23	한승아파트	10	44.46	7,500	0	2000
23.08.18	한승아파트	1	34.4	500	35	2000
23.08.09	한승아파트	7	34.4	6,500	0	2000
23.08.03	한승아파트	2	34.4	300	45	2000
23.07.27	한승아파트	6	44.46	1,000	65	2000
23.07.20	한승아파트	13	34.4	500	50	2000
23.07.14	한승아파트	9	45.55	10,500	0	2000
23.07.14	한승아파트	9	45.55	10,500	0	2000
23.07.08	한승아파트	8	45.55	10,000	0	2000
23.07.08	한승아파트	8	45.55	10,000	0	2000
23.07.08	한승아파트	9	34.4	500	50	2000
23.07.06	한승아파트	15	34.4	500	50	2000
23.07.01	한승아파트	8	34.4	9,500	0	2000
23.06.30	한승아파트	9	34.4	500	50	2000
23.06.30	한승아파트	10	44.46	1,000	65	2000
23.06.16	한승아파트	8	34.4	300	25	2000
23.06.14	한승아파트	2	34.4	1,000	40	2000
23.06.09	한승아파트	12	34.4	5,600	0	2000
23.06.07	한승아파트	8	45.55	1,000	65	2000
23.06.06	한승아파트	5	44.46	4,000	30	2000
23.05.29	한승아파트	5	34.4	500	50	2000
23.05.29	한승아파트	5	34.4	500	50	2000
23.05.24	한승아파트	3	34.4	500	50	2000
23.05.24	한승아파트	7	34.4	500	50	2000
23.05.24	한승아파트	3	34.4	500	50	2000
23.05.23	한승아파트	11	44.46	500	55	2000
23.05.17	한승아파트	8	44.46	1,000	60	2000
23.05.17	한승아파트	4	34.4	8,000	0	2000
23.05.17	한승아파트	4	34.4	8,000	0	2000
23.05.16	한승아파트	9	34.4	500	50	2000
23.05.15	한승아파트	4	34.4	1,000	39	2000
23.05.13	한승아파트	9	34.4	500	45	2000
23.05.07	한승아파트	1	34.4	500	37	2000
23.04.28	한승아파트	15	34.4	1,000	50	2000
23.04.19	한승아파트	15	34.4	500	50	2000
23.04.15	한승아파트	11	34.4	5,000	0	2000
23.04.03	한승아파트	7	34.4	8,000	0	2000
23.04.01	한승아파트	2	34.4	7,500	0	2000
23.03.27	한승아파트	10	45.55	10,000	0	2000
23.03.27	한승아파트	10	45.55	10,000	0	2000
23.03.25	한승아파트	6	34.4	6,500	0	2000
23.03.24	한승아파트	13	44.46	500	55	2000
23.03.24	한승아파트	1	34.4	500	45	2000
23.03.22	한승아파트	2	34.4	1,000	40	2000
23.03.16	한승아파트	3	45.55	1,000	65	2000
23.03.15	한승아파트	6	44.46	1,000	65	2000
23.03.15	한승아파트	15	45.55	1,000	65	2000
23.03.09	한승아파트	6	34.4	300	42	2000
23.03.08	한승아파트	6	34.4	500	50	2000
23.03.06	한승아파트	10	34.4	500	50	2000
23.03.06	한승아파트	10	34.4	500	50	2000
23.03.04	한승아파트	1	34.4	7,700	0	2000
23.02.21	한승아파트	13	34.4	500	45	2000
23.02.20	한승아파트	5	34.4	9,000	0	2000
23.02.18	한승아파트	1	34.4	500	45	2000
23.02.13	한승아파트	4	34.4	8,500	0	2000
23.02.09	한승아파트	7	34.4	300	50	2000
23.02.09	한승아파트	3	34.4	500	50	2000
23.02.01	한승아파트	13	34.4	9,500	0	2000
23.02.01	한승아파트	6	34.4	7,500	0	2000
23.01.31	한승아파트	6	34.4	1,000	50	2000
23.01.19	한승아파트	2	34.4	4,500	0	2000
23.01.11	한승아파트	9	45.55	1,000	65	2000
23.01.10	한승아파트	10	34.4	8,500	0	2000

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 황OO		소멸
2	2021년10월8일	근저당권 (OOOO	67,100,000	소멸기준
3	2022년10월6일	가압류 (OOOO	28,918,105	소멸
4	2022년10월12일	가압류 신OOOO	26,825,433	소멸
5	2023년4월13일	강제경매 신OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-07-11)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 126,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 28,899,921원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 10. 8. (근저당권))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리
진위역 1호선	1,553m

학교명	전화번호	주소	직선거리
진위고등학교	031-646-0200	경기 평택시 진위면 진위서로 47	906m
진위초등학교	031-664-8502	경기 평택시 진위면 봉남길 49	1,242m
진위중학교	031-646-0100	경기 평택시 진위면 진위서로 47	1,037m

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	55건	225,690,909원 185,265,359원	90% 1.1회
6개월	76건	266,236,842원 219,852,303원	88% 1.1회
12개월	112건	275,648,214원 223,412,358원	86% 1.2회

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