1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 하동군 금남면 송문리 소재 "금남면사무소" 남동측 인근에 기호(1), 금성면 가덕리 소재 "대송저수지" 서측 인근에 기호(2)가 각각 위치하고, 기호(1) 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로, 기호(2) 주위는 임야 등으로 각각 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 사다리형 토지로서, 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

기호(2) : 부정형의 토지로서, 일부 평탄하고, 일부 경사지이며, 휴경답 상태임.

4) 인접 도로상태=기호(1) : 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.

기호(2) : 지적도상 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(노량 주거개발진흥지구), 공공시설용지(공공시설용지(지구단위계획구역 내 도로)), 제2종지구단위계획구역(노량 제2종지구단위계획구역), 주거용지(주거용지(지구단위계획구역 내 주거용지)), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-A)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

6) 제시목록 외의 물건=--

7) 공부와의 차이=--

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

1) 건물의 구조=기호(3) 철근콘크리트조 평스라브 위 판넬지붕 2층건으로서,

외벽 : 페인팅, 드라이비트, 치장석 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 마감 등
창호 : 샷시창호 등.

기호(ㄱ) 경량철골조 및 샷시조 판넬지붕 단층.

기호(ㄴ) 경량철골조 폴리카보네이트 및 판넬지붕 단층.

2) 이용상태=기호(3) : 1층 - 근린생활시설(상호명: 대신보살)
2층 - 주택으로 탐문조사됨.

기호(ㄱ): 다용도실.

기호(ㄴ): 계단실 및 보일러실 등.

3) 설비내역=기호(3) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=기호(1) 일부 및 인접토지(노량리 779-4(대), 779-10(대)) 일부 지상에 별지 ‘사진용지’ 와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)(다용도실, 계단실 및 보일러실 등)이 소재함.

5) 공부와의 차이=1) 기호(3)의 귀 제시목록상 소재지번은 ‘노량리 778-6’ 이나, 현황 일부는 ‘노량리 778-12, 도로’ 에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되며, 정확한 위치 및 경계 등은 측량을 요함.

2) 기호(3) 2층의 귀 제시목록상 용도는 ‘근린생활시설’ 이나, 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.