1) 위치 및 주위환경=순번(1)
본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 "새뜸초등학교" 서측 인근에 소재한 크리스마스빌딩
3층 308호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공공 및 편의시설 등으로 이루
어진 대규모 아파트 단지 주변 전문상가지대임.

순번(2)
본건은 세종특별자치시 대평동 소재 "대평동행정복지센터" 북서측 인근에 소재한 씨티오브
드림 1층 117호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공공 및 편의시설 등으로 이
루어진 아파트 단지 주변 전문상가지대임.

2) 교통상황=순번(1),(2)
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
양호함.

3) 건물의 구조=순번(1)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 중 3층 308호
(사용승인: 2017.4.25)
외벽: 베이스판넬 마감
내벽: 인테리어 벽돌 등 마감
바닥: 타일깔기
창호: 새시 창호임.

순번(2)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상7층 건물 중 1층 117호
(사용승인: 2017.2.3)
외벽: 베이스판넬 마감
내벽: 페인팅 마감
바닥: 타일깔기
창호: 새시 창호임.

4) 이용상태=순번(1): 근린생활시설(미용실)로 이용 중임.
순번(2): 근린생활시설(일반음식점)로 이용 중임(현재 폐문 및 이해관계인 부재).

5) 설비내역=순번(1)
공동위생설비, 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장 등
되어 있음.

순번(2)
공동위생설비, 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=순번(1)
세장형 평지이며, 집합상가용 건물의 부지임.

순번(2)
정방형 평지이며, 집합상가용 건물의 부지임.

7) 인접 도로상태등=순번(1)
본건 남서측 및 남동측, 북동측 및 북서측으로 대로 및 중로와 각각 접함.

순번(2)
본건 남동측 및 북서측으로 대로 및 소로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=순번(1)
근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>.

순번(2)
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(폭 8m
미만)(소(특)3-4024)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고
시 제2020-341호).

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.