여의주경매 [토지(전) 경매] 2023타경17

감정가	9,072,000 원
최저가	(24%) 2,178,000 원
보증금	(10%) 217,800 원
청구액	111,708,936 원

강원도 평창군 진부면 상월오개리 752-4

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사건번호	2023타경17
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2024.05.14(화) 10:00
토지면적	252.00㎡(76.23 평)
건물면적
채무/소유자	김OO외 11명 / 김OO외 11명
채권자	농OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-01-03	경매접수
~1일	2023-01-04	경매개시결정
~83일	2023-03-27	배당요구종기일
~301일	2023-10-31	100%	9,072,000	유찰
~336일	2023-12-05	70%	6,350,000	유찰
~378일	2024-01-16	49%	4,445,000	유찰
~420일	2024-02-27	34%	3,112,000	유찰
~497일	2024-05-14	24%	2,178,000	매각
낙찰가 2,677,000 (30%)
~539일	2024-06-25	납부 (2024.06.11)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	상월오개리 752-4	전	252 ㎡ (76.23평)
강원도 평창군 진부면 상월오개리 소재 "사잇말2교" 남측 인근에 위치/계획관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=강원도 평창군 진부면 상월오개리 소재 "사잇말2교" 남측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태=대체로 평탄한 부정형의 토지로써 전 및 도로임. 4) 인접 도로상태=노폭 약3m내외의 콘크리트포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 계획관리지역, 철도보호지구임. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=일부 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임. 닫기
참고 사항	지적경계 불분명. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출 시 보증금 몰수). 현황-일부 도로 -상기 부동산은 공부상 `전`이나 현황은 일부 `전`, 일부 `도로`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.

국토부실거래가 강원도 평창군 진부면 상월오개리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
23.02.14	답	계획관리	8m미만	248	630	지분
23.02.14	전	계획관리	8m미만	1259.5	3,200	지분
23.02.14	대	계획관리	-	87.5	204	지분
23.02.14	전	계획관리	8m미만	767	1,966	지분
23.02.04	전	보전관리	-	901	1,855
23.02.04	전	계획관리	-	4727	13,200
23.02.04	임야	보전관리	-	1150	150
23.02.04	임야	보전관리	-	2346	260
23.02.04	전	계획관리	-	1296	3,365
23.02.04	전	계획관리	-	1862	5,035
23.02.04	임야	보전관리	-	268	500
23.02.04	전	보전관리	-	3600	8,250
23.02.04	전	보전관리	-	3777	8,545
23.02.04	전	보전관리	-	4400	9,740
23.02.04	임야	계획관리	-	653	1,600

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1		소유권 홍OO	소멸
2		소유권 홍OO	소멸
3		소유권 한OO	소멸
4		소유권 한OO	소멸
5		소유권 김OO	소멸
6		소유권 김OO	소멸
7		소유권 김OO	소멸
8		소유권 김OO	소멸
9		소유권 김OO	소멸
10		소유권 김OO	소멸
11		소유권 김OO	소멸
12		소유권 김OO	소멸
13	2023년1월4일	강제경매 농OOOO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-03-27)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 1. 4. 개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지적경계 불분명. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출 시 보증금 몰수). 현황-일부 도로

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리
거문초등학교	033-335-7715	강원특별자치도 평창군 진부면 거문길 24	841m

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	313,997,455원 130,853,718원	38% 3.5회
6개월	21건	231,433,762원 104,680,262원	44% 3회
12개월	58건	213,366,922원 121,062,076원	51% 2.7회

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