1) 위치 및 주위환경=부산광역시 중구 광복동2가 소재 "용두산공원" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 후면
상가지대로 북측으로 공원, 남측으로는 광복로 패션거리가 위치하며, 인접지 주변으로는
숙박시설 및 식당 등이 혼재함.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "남포역" 이 소재하
여 제반 교통상황은 양호함.

3) 형태 및 이용상태=완경사지내 자체지반 평탄한 세장형 유사의 토지로서, 상업나지 상태임.

4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 폭 약 5미터 도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구
역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중
점경관관리구역(2018-02-21).

6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외물건(ⓐ)이 소재함.("지적도" 및 "사진용지" 참조)

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상
2) 기 타: 본건 지상에 이동이 용이한 제시외물건(ⓐ:컨테이너 박스)이 소재하여 개략적
실측내용 기준으로 표시 및 기재 후 감정평가에서 제외하였으니, 경매진행시
참고바람.