1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서이초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는
공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(강남역)이 소재
하는 등 제반 교통상황은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상13층 건내 제13층 제1314호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호: 샷시 창호임.

4) 이용상태=아파트(방2, 화장실1, 발코니, 거실, 주방 등)로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=아파트단지 내외로 도로가 개설되어있으며, 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(저촉), 상대보호구역(토지
전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절
대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>.

■ 일련번호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(저촉)
, 완충녹지(저촉), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요
망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에
반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기
지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

■ 일련번호(3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 완충녹지, 상대보
호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)<추가기재> 서울시수용(1994.3.9).

9) 공부와의 차이=대상물건의 대지 1,2의 면적 합(41425.4㎡)과 대지권 비율(35.405/42,602)의 지분면적이
상이하나 등기사항전부증명서상 대지권비율로 표기하였음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-