1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 부안군 변산면 도청리 소재 "모항해수욕장" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 숙박시설(펜션 등), 중소규모 상가, 농어가 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대입니다.

2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로가 지나는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 완경사지로서, 현황 주상용 건물부지로 이용중입니다.
기호(2,3) : 부정형 완경사지로서, 현황 정원 등으로 이용중입니다.
기호(4) : 부정형 완경사지로서, 현황 전 등으로 이용중입니다.
기호(6) : 부정형 평지로서, 현황 토지임야 입니다.
기호(7) : 삼각형 완경사지로서, 현황 도로로 이용중입니다.
기호(8) : 사다리형 완경사지로서, 현황 주상나지 입니다.

4) 인접 도로상태=기호(1,2,4,8) : 동측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로를 통해 출입 가능합니다.
기호(3,6) : 인접지를 통해 출입가능합니다.
기호(7) : 도로입니다.


5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(접도구역변경)<도로법>, 중점경관관리구역(2017-07-10)
기호(2,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10), 영농여건불리농지
기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10)
기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-07-10)
기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10)

6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

7) 공부와의 차이=--

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 기호(1-3,8) 토지상에 소유자 미상의 제시외수목(조경수 등)이 식재되어
있습니다. 기호(6) 토지상에 감나무 등이 식재되어 있습니다.

1) 건물의 구조=건물(5) : 철근콘크리트구조 및 일반목구조 아스팔트슁글지붕 지하1층-지상2층으로서,
외벽 : 목재 사이딩 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창 입니다.

2) 이용상태=건물(5) - 펜션(선셋펜션)으로서,
지하1층 : 객실 및 창고, 세탁실 등(제시외건물 포함)
1층 : 객실
2층 : 객실, 바베큐실, 관리실 및 다락방 등으로 이용중입니다.

3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅂ)이 소재합니다.

5) 공부와의 차이=본건 건물 지하1층 소매점, 사무소 부분은 현황 펜션으로 이용중입니다.
기호(5) 건물은 등기사항전부증명서상 208-1, 208-5 소재로 등재되어 있으나 2016.11.03일 토지합병으로 현황 208-1 지상에 소재합니다.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --