1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택, 도시형생활주택, 오피스텔 등으로 형성된 번화한 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이, 북동측 근거리에 "두정역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층/지하5층 건물 중 1층 102호외 2개호로서,
외벽 : 석재타일, 복합판넬, 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어, 타일 등 마감
바닥 : 콘크리트노출, 타일 등 마감
창호 : 강화유리, 새시창호 등임.

4) 이용상태=집합건축물대장 전유부 상 기호(1)은 "의원(현황 공실상태)", 기호(2)는 "제2종근린생활시설 (인터넷컴퓨터게임시설제공업소-상호 아지트PC)", 기호(3)은 "일반음식점(상호 휴休이자카야
)"로 이용 중임.

5) 설비내역=공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비, 스프링클러 등 화재 관련 설비, 냉난방설비(일부), 지하주차장설비 등 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, "공동주택, 업무시설, 근린생활시설의 부지(주상용건부지)"로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=남측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복2차선, 북측으로 폭 약 10m 내외 일방통행로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 양호함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이=특이사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.