1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화일초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 다세대주택(빌라) 등으로 이루어진 제2종일반주거지역 내 주택지대로 주위
환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량출입은 가능하며, 지하철5호선 화곡역이 북서측 원거리에 위치하여 이용사정
은 원할한편은 아님, 북서측 근거리의 화곡로와 남서측 근거리의 강서로를 운행하는 노선
버스 정류장이 소재하여 간선도로까지 운행하는 마을버스를 이용하고 있음,


3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 204호로서 2008.07.01 사용승인 되었음.
필로티형으로 1층에 주차장설치됨. 마감구조는
외벽: 드라이비트 마감.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일 마감.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.

4) 이용상태=다세대주택(방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 다용도살 등)으로 이용됨.

5) 설비내역=위생.급배수시설 구비되었으며, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설임.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 세장형 토지로 한백리츠빌 건부지로 이용됨.

7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=토지기호(1), (2) 공히:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물 보호지구(공항).
가축사육베한구역(지역경제관 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구？(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인요망)
(교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.


9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계; 임대중에 있는 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.
*.(2022.04.28자 주택임차권 설정됨. 전세보증금:174,000,000-) 등기사항전부
증명서 참조.
기 타 : 없 음.