1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 복합판매시설, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "구로역" 등이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물 내 제지하2층 제비2라12호로서,
외벽 : 복합판넬 마감
내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등임.

4) 이용상태=공부상 용도는 "체력단련장"으로서, 지하2층 일부가 별도의 구획 없이(구분점포) 일단의 "체력단련장(크로스픽 잭팟)"으로 이용중임.

5) 설비내역=위생 급·배수설비, 에스컬레이터, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등이 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지에 위치하나 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 토지 남서측으로 광대로, 북측 및 동측으로 소로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2016-12-01) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)
(2016-12-01)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-01)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.