1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남측 인근에 위치하는
남광아파트 기호(가): 제6층 제602호(전유면적 48.49㎡)및 기호(나): 제7층 제701호(전유면적 47.93㎡), 기호(다): 제11층 제1102호(전유면적 48.49㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 금융기관, 신월중앙시장, 숙박시설, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 까치산역(2,5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 제6층 제602호 및 제701호, 제1102호로서
외벽 : 치장석재붙임 및 드라이비트마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 플로링보드마감
창호 : 하이샷시 이중창호임.

4) 이용상태=오피스텔(주거용): 기호(가): 방3, 거실1, 주방1, 화장실1, 다용도실1
기호(나): 방3, 거실1, 주방1, 화장실1, 다용도실1
기호(다): 방3, 거실1, 주방1, 화장실1, 다용도실1임.

5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 및 지하주차장, 기계식 주차시설 구비됨.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트,업무시설)로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 15미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.