1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘신월4동 주민센터’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2019.12.20)
○ 외벽 : 시멘트몰탈 위 석재붙임 마감 등.
○ 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
○ 창호 : 샷시 창호 등임.

4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, CCTV설비 등을 갖추고 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 남서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접함,

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(일반주거지역 세분내용의 추가상향 불허), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가)임대관계: 미상임.
나)기타: 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관 보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장, 현황도면, 탐문조사, 외부관찰, 전례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 업무 진행시 참고바람.