1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 ‘마곡역(5호선)’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘마곡역(5호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 13층건 내 제1층 제111호로서
(사용승인일: 2018.10.17.)
외벽: 기타석재 붙임 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 샤시창호 입니다.

4) 이용상태=본건은 근린생활시설(상호명: 청춘꼬마김밥)로 이용중입니다.

5) 설비내역=본건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비, 주차장설비, CCTV 등이 되어 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태=평지에 소재하는 장방형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 51미터 내외의 도로, 남측으로 폭 약 12미터 내외의 도로에 각각 접하며, 동측으로 3미터 내외의 보행자전용도로에 접합니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))

9) 공부와의 차이=본건은 대지권미등기 상태이나, 귀 요청에 따라 적정 대지권을 반영하여 평가하였는바, 추후 경매 진행시 참고바랍니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-