1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 원주시 문막읍 동화리 소재 동화일반산업단지 남동측 인근에 위치하며,
주위는 유사 공장 및 근린상가 등으로 형성된 시가지주변 공장지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을
고려할 때 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=기호(3)-(5) : 3필 일단의 부정형 평지의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 왕복4차선의 포장도로 및 남동측으로 왕복2차선의 포장도로가 각각
소재함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(3)
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

기호(4), (5)
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

6) 제시목록 외의 물건=Ⅲ. 감정평가액 산출근거 3. 그밖의 감정평가 관련 사항 참조.


7) 공부와의 차이=해당사항없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
Ⅲ. 감정평가액 산출근거 3. 그 밖의 감정평가 관련 사항 참조.

1) 건물의 구조=기호(1) - 가동
일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인 : 1996.06.27, 2004.09.04)
외 벽 : 샌드위치판넬 등 마감,
내 벽 : 판넬 등 마감,
창 호 : 플라스틱샷시 등

부속건물
기호(1) - 다동
일반철골조, 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 지상2층 지하1층 건물로서,
(사용승인 : 2010.12.14)
외 벽 : 드라이비트, 판넬 등 마감,
내 벽 : 내부인테리어, 벽지도배, 내장타일붙이기 마감 등,
창 호 : 플라스틱 샷시 등

기호(1) - 라동
일반철골조, 철근콘크리트구조 단층 건물로서,
(사용승인 : 2010.12.14)
외 벽 : 판넬 등 마감,
내 벽 : 판넬 등 마감,
창 호 : 플라스틱 샷시 등

기호(2) - 나동
일반철골조 기타지붕 단층 건물로서,
(사용승인 : 2004.09.04)
외 벽 : 판넬 등 마감,
내 벽 : 판넬 등 마감,
창 호 : 플라스틱샷시 등



2) 이용상태=기호(1), 기호(1) - 라동, 기호(2) : 공장 및 창고로 이용중임.
기호(1) - 다동 : 식당, 사무실, 숙소로 이용중임.


3) 설비내역=위생·급배수설비, 난방설비 등이 있으며 정상가동 여부는 경매진행시 재확인
하시기바람.
Ⅲ. 감정평가액 산출근거 3. 그 밖의 감정평가 관련 사항 참조.

4) 부합물 및 종물=Ⅲ. 감정평가액 산출근거 3. 그 밖의 감정평가 관련 사항 참조.

5) 공부와의 차이=해당사항없음.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
Ⅲ. 감정평가액 산출근거 3. 그 밖의 감정평가 관련 사항 참조.