1) 위치 및 주위환경=공히 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 유산리 소재 "유산밸리 골프연습장" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 상업시설, 임야로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=공히, 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

3) 형태 및 이용상태=일련번호 (1): 완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 건부지 등으로 이용중임
일련번호 (3): 완경사지 내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지 상태이며 콘크리트구조
물, 고철 등이 적치되어 있음

4) 인접 도로상태=일련번호 (1)(3): 공히 본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음

5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 (1)(3): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상임.
(2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

1) 건물의 구조=일련번호 (2-1)
경량철골구조 스라브경사지붕(단열판넬) 2층건으로서,
외벽: 사이딩 판넬 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
창호: 하이샷시임


2) 이용상태=일련번호 (2-1)
1,2층 공히 주택 등으로 이용중임.

3) 설비내역=위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람

5) 공부와의 차이=본건 일련번호(2)는 현황 멸실상태로 추정되며, 일련번호(2-1)은 귀제시목록상 구조는 일반철골구조이나, 현황 및 일반건축물대장상 경량철골구조임
본건 일련번호(2-1)의 귀제시목록상 용도는 1층:부속사무실, 2층:교육장, 숙소이나, 현황 1,2층 공히 주택 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조