1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥5동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

3) 건물의 구조=2018년 4월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층건내
제4층 제403호로서
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.

4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 사다리형의 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상임.

2)본건은 집합건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있는바, 이행강제금 부가 여부 등 별도로 확인 및 경매참여시 유의하기 바람.

3)제시외 건물은 원가법을 적용하여 평가하되, 이용현황은 탐문조사 된 내용 등에 의거하였고 면적사정은 개략적인 실측사정 및 건축물현황도에 의거하고 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하였음.