기호 (가) : 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(지하철 1호선)" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=기호 (가) : 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(지하철 1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 주상용건물, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
기호 (나) : 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호 (가) : 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "오류동역(지하철 1호선)"이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 보통임.
기호 (나) : 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리에 "화곡역(지하철 5호선)"이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=기호 (가):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브) 지붕 지하2층, 지상12층 건물 내 제6층 제602호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
기호 (나):철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상8층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 치장벽돌 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기호 (가) : 오피스텔("후첨 건물개황도" 참조)로 이용중임.
기호 (나) : 다세대주택("후첨 건물개황도" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=기호 (가) : 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
기호 (나) : 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호 (가) : 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
기호 (나) : 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호 (가) : 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
기호 (나) : 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (가)
-기호 (1) : 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
-기호 (2) : 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
-기호 (3) : 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호 (나)
-기호 (1) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
-기호 (2) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=기호 (가) : 없음.
기호 (나) : 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 (가) : 임대관계 미상임.
기호 (나) : 임대관계 미상임.