1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 ‘지하철 모라역’ 북동측 인근에 위치하는 구분
건물(상가)인 나인빌딩<현칭> 6층 601호, 7층 701호, 8층 801호(통칭: 28평형, 180평형,
190평형, 서향)로서 주변은 음식점, 유흥주점 등 각종 근린샐활시설, 업무시설 등으로 형성되어
있으며, 제반 주위환경은 양호시 됩니다.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로
약 5분 정도 소요되여 대중교통사정은 양호시 됩니다.


3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 6-8층(사용승인/신축일자:
2006.05.03)으로서
외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 수성페인팅 마감,
내 벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감, 타일마감 및 일부 인테리어 마감<기호2, 7층 701호>
바 닥 : 몰탈위 수성페인팅 마감,
창 호 : 샷시창입니다.


4) 이용상태=공히 집합건축물대장상 용도가 "제1종근린생활시설" 으로 등재되어 있으며,
기호1, 6층 601호 및 기호3, 8층 801호: 공실상태이며,
기호2, 7층 701호: 효심주간보호센터로 이용 중이며,
기호1, 6층 601호 및 기호3, 8층 801호는 내부공사를 하다기 중단된 상태입니다.


5) 설비내역=공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.



6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 제1종근린생활시설 건부지로
이용중입니다.


7) 인접 도로상태등=서측 및 동측, 남측으로 약 20미터 및 약 6미터의 포장도로에 각각 접합니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,3: 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<60미터 이하>,
상대보호구역, 절대보호구역입니다.

9) 공부와의 차이=없습니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였
으니 자세한 임대내역은 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

2)기 타: 기호1, 6층 601호 및 기호3, 8층 801호는 내부공사를 하다기 중단된 상태
로 현재는 공실상태이니 경매시 참고하시기 바랍니다.