1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염경초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 창고 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제3층 제305호 및 제5층 제501호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 새시조 등 창호임.

4) 이용상태=오피스텔(각 방2, 화장실1)임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형으로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 터로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

9) 공부와의 차이=본건의 공부상 용도는 업무시설-오피스텔이나 주거용으로 이용중인 것으로 추정됨.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.