1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교"북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설,오피스텔,다세대주택,아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 북서측 근거리에 지하철1호선 "안양역"이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통인 편임.

3) 건물의 구조=철근크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상18층 건물내 제4층 제402호 로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 하이샤시 창호 임.

4) 이용상태=오피스텔(방3, 욕실2, 거실,주방,현관 등)로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비,도시가스 개별난방, 승강기 설비,소방설비,기계식주차설비 등을 갖추고 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 20미터 도로에 접하고 있으며, 북서측으로 노폭 약 10미터 도로(시장내 도로)에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 역사문화환경보존지역<문화재보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.

- 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

- 등기사항전부증명서상 건물층수는 지상18층으로 등재 되어 있으나,집합건축물대장 표제부상 건물층수는 지하3층/지상18층 으로 등재 되어 있으니 경매진행시 참고 하시기 바람.