1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 옹진군 백령면 남포리에 소재하는 부동산(토지)으로서 장촌마을 내에 위치하며 인근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 주를 이루는 농촌지대인 바 주변환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 차랑출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나 육지로의 교통은 여객선을 이용하여야 하는 바 대중교통여건은 불편시 됨.

3) 형태 및 이용상태=기호1 : 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 관사(현황 단독주택으로 이용중)의 부지로 이용중임.
기호3 : 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 잡종지(폐자원 야적장)로 이용중임.


4) 인접 도로상태=기호1 ; 남측으로 포장된 세로, 동측으로 포장된 세로에 접함.
기호3 ; 동측으로 포장된 세로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=1,3공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

6) 제시목록 외의 물건=감정평가 명세표 "제시외건물 "참조.

7) 공부와의 차이=기호1은 공부상지목이 학교용지이나 현황은 대(단독주택 부지)임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 자세한 임대내역은 미상임.

1) 건물의 구조=기호2(가): 시멘트벽돌조 슬라브지붕 1층 현황주택으로서
외벽: 몰탈위페인팅
내벽: 벽지 등 마감.
창호: 샤시창호임
기호2(다): 시멘트벽돌조 슬라브지붕 1층 현황주택으로서
외벽: 몰탈위페인팅
내벽: 벽지 등 마감.
창호: 샤시창호임
기호4(마,바): 경량철골조 기타금속지붕 1층 및 2층 자동차관련시설로서
외벽: 샌드위치판넬마감.
내벽: 샌드위치판넬마감.
창호: 하이샤시창호임

2) 이용상태=기호2(가,다) : 현황 단독주택임.
기호4(마,바) : 공부상 자동차관련시설로 등재되어 있으나 현황은 임차인(폐자원수거업체)이 창고 등으로 이용중임.

3) 설비내역=기호2(가,다) : 현황 단독주택으로 급배수설비,개별난방설비 등임.
기호4(마,바) : 급배수 및 전기설비가 되었으나 단전, 단수상태로 탐문조사 되었음.

4) 부합물 및 종물="건물개황도" 참조.

5) 공부와의 차이=기호2(가,다) : 공부상 관사로 등재되어 있으나 현황 단독주택임.
기호2(나,라) : 소재불명으로 평가제외함.
기호4(마,바) : 공부상 자동차관련시설로 등재되어 있으나 현황은 폐자원수거업체(임차인)에서 창고 등으로 이용중임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 상세한 임대사항은 미상임.
기호4건물은 1148-2,1196-2 양지상에 소재하는 것으로 등재되어있으나 1148-2로 합병되었음.