1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 지하철역 인천2호선 "시민공원역"이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통임.

3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상12층 건중 제5층 501호, 제6층 제602호, 제603호, 제604호, 제7층 제701호, 제702호로서,
(사용승인 : 2014.03.05)
외벽 : 외장석재 붙임 마감 등.
창호 : 하이새시 창호임.

4) 이용상태=일련번호 1)
기준시점 현재 주거용 오피스텔로 이용중임.
일련번호 2) - 6)
기준시점 현재 아파트로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 아파트의 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 14M 내외의, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 통하여 출입함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1), 2)
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상.