1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 천왕동 소재 "오남중학교"남동측 인근에 위치하는 랑데르 제8층 제805호로서 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "천왕역"이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건 내 제8층 제805호로서
외벽 : 돌붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등 마감임.

4) 이용상태=본건은 오피스텔(후첨 건축물현황도 참조)임.

5) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=광대로와 남측 및 동측으로 각각 접하고, 로폭 약 8미터 내외의 도로와 서측으로 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2007-12-20)(접합), 도로(접합), 도시철도(2013-11-14)(저촉) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.