1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 용남면 화삼리 소재 "창원지방법원 통영지원" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 시가지주변 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려시 제반 교통여건은 보통시됩니다.


3) 형태 및 이용상태=기호(1), (3), (5), (6), (8), (10), (11)
완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전(휴경지 등) 및 현황"전(휴경지 등)" 으로 이용 중입니다.
기호(2), (7)
완경사지에 위치하며 자체지반 평탄하게 정지작업 되어 있는 부정형의 토지로서, 주차장으로 이용 중입니다.
기호(4)
인접필지(968-5번지)와 2필지 일단의 부정형 토지로서, 자체지반 대체로 등고 평탄한 주상용 건부지로 이용 중입니다.


4) 인접 도로상태=기호(1), (2), (5), (8), (11)
지적도상 맹지이나, 기호(3), (4), (6), (7) 토지를 경유하여 출입 가능합니다.
기호(3), (6), (7)
남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(4)
남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(10)
북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.


5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1), (2), (4) - (6), (8), (11)
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3), (7), (10)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>


6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(2), (4), (5) 및 인접필지(화삼리 999-1, 지목:잡종지)에 걸쳐 제시외건물 ㄱ) - ㅋ)이 각각 소재 합니다.

본건 기호(5) 토지상에 제시외수목(후첨"사진용지"참조)이 식재되어 있습니다.


7) 공부와의 차이=본건 기호(3), (5), (6) 토지는 공부상 지목은 "묘지" 이나, 현황은 "전(휴경지 등)" 으로 이용 중입니다.


8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 기호(2), (4), (5) 및 인접필지(968-5, 999-1) 지상에 걸쳐 제시외건물 ㄱ) - ㅋ) 이 각각 소재하며, 제시외건물의 정확한 위치 등은 경매진행 및 응찰시 측량 등의 적절한 조치를 요합니다.


1) 건물의 구조=기호(9) 일반철골구조 및 경량철골구조 싱글지붕 3층 건물로서,
(사용승인일 : 2007.12.04, 증축일 : 2008.06.30, 2010.01.21)
외 벽 : 시멘트사이딩마감 등,
창 호 : 페어글라스이중창호 등,

2) 이용상태=기호(9) 창고시설 및 제2종근린생활시설 및 단독주택으로 이용 중입니다.
※ 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부를 확인치 못한 바, 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으므로 경매 진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

3) 설비내역=제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

4) 부합물 및 종물=없습니다.

5) 공부와의 차이=없습니다.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : ---.