1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물내 제2층 제204호로서,
외벽: 스톤코트 및 석재타일 붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.

4) 이용상태=본건의 집합건축물대장상 용도는 "사무소"이나, 현황 "오피스텔"로 이용되고 있는 것으로 추정됨.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, "공동주택 및 업무시설" 등의 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 과밀억제권역{수도권정비계획법}

9) 공부와의 차이=본건의 집합건축물대장상 용도는 "사무소"이나, 현황 "오피스텔"로 이용되고 있는 것으로 추정되는 바, 경매 진행시 유의하시기 바람.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대상황은 미상임.