1) 위치 및 주위환경=서울특별시 종로구 숭인동 소재 신설동역(1,2,우이신설선) 북서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 주택지역으로 제반 입지환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 주위에 노선버스정류장, 신설동역(1,2,우이신설선) 및 동묘앞역(1,6호선) 등이 소재하는바 제반 교통환경은 무난함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 중 제1층 제102호(현황 2층)건으로서,
외벽: 벽돌붙임 마감 등,
창 : 알루미늄 프레임 창 등임.
* 이해관계인의 부재, 잠금 및 시건장치 등으로 외부관찰을 기준하였음.

4) 이용상태=기준시점 현재 본건 전체 연립주택(방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니2 등)으로 이용 중임.
* 위 이용상황은 이해관계인의 부재 등으로 건축물대장상 건축물현황도 등을 기준으로 작성하였음.

5) 설비내역=도시가스에 의한 개별적인 난방설비와 위생설비 및 급배수시설 등의 설비가 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 11필지가 일단지로 이용 중이며, 남동측으로 하향 완경사 지대 내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 북측으로 약 4M 및 2M의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1), 2), 10) 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
■ 일련번호 3)-7), 9) 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대광중ㆍ고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
■ 일련번호 8), 11) 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2020-06-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대광중ㆍ고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).


9) 공부와의 차이=-.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.