1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 후면 상가지대입니다.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "온천장역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층·지상14층 건물 내 제7층 제702호로서,
(사용승인일: 2019-12-03)
- 외 벽: 화강석판 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내 벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 창 호: 새시창 구조입니다.

4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중입니다.

5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.


6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접하고 있습니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 72m이하)<건축법>입니다.

9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.

2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.