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다세대(빌라)
수원지방법원 안산지원
 감정가202,000,000 원
 최저가(49%) 98,980,000 원
 보증금(10%) 9,898,000 원
 청구액118,106,211 원
경기도 안산시 단원구 사세충열로2길 6-1, 3층301호
경기도 안산시 단원구 와동 260-3
사건번호 2023타경494
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2024.02.22(목) 10:30    
토지면적34.47㎡(10.43 평)
건물면적70.21㎡(21.24 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-02-02 경매접수
~1일 
2023-02-03 경매개시결정
~81일 
2023-04-24 배당요구종기일
~224일 
2023-09-14 100%
202,000,000
유찰
~266일 
2023-10-26 70%
141,400,000
유찰
~301일 
2023-11-30 49%
98,980,000
변경
~385일 
2024-02-22 49%
98,980,000
매각
낙찰가 135,600,000 (67%)
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
사세충열로2길 6-1 276.0 분의 34.47 34.47 ㎡
(10.43평)
건물
사세충열로2길 6-1 3층301호 철근콘크리트구조 70.21 ㎡
(21.24평)
 
경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동중학교" 북측 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/방3/욕실2 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동중학교" 북측
인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활
시설, 힉교 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통
임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통여건은 보통임.

3) 건물의 구조=2008. 03. 03일에 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
5층건내 3층 301호로서
외벽: 돌붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 등 이중창호임.

4) 이용상태=다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스
개별난방임.

6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북서측으 로폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m 미만)(접함),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역,
대기관리권역, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 생활소
음진동규제지역, 성장관리권역임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㅇ임대관계 미상임.
ㅇ본건 건물 외벽에 통칭"동산아트빌"로 표시되어 있음.



참고
사항

- 이 사건 부동산의 외벽에 `동산아트빌`로 표시되어 있음. - 본건 부동산은 3층에 거주하는 2세대 중 우측에 위치함.

건축물현황

소재지 경기도 안산시 단원구 와동 260-3번지
대지면적 276㎡
(83.64평)
연면적 623.34㎡
(188.89평)
건축면적 165.28㎡
(50.08평)
용적률산정
연면적
623.34㎡
(188.89평)
건폐율 59.88% 용적률 225.85%
지상층수 5층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2007.09.06 사용승인일자 2008.03.03
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 안산단원구 와동

매매

면적(㎡), 금액(만원)

전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭연면적대지금액건축
23.12.30뉴캐슬359.9834.1918,9002015
23.12.29금호맨션365.39536.6916,5002012
23.12.20리치캐슬476.6336.1318,0002012
23.12.18초원하이츠(714-4)463.6631.2313,0002001
23.12.15보륭3차157.6953.0420,7001995
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
김OO
소멸
2 2019년5월13일
근저당권
(OOOO
132,000,000 소멸기준
3 2023년2월3일
임의경매
한OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-04-24)


조사된 임차내역이 없습니다


여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 5. 13. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
2023.11.29 채권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출

 

지역분석

지하철명 직선거리
선부역 서해선 1,854m
달미역 서해선 2,097m
고잔역 4호선 2,574m

학교명 전화번호 주소 직선거리
와동중학교 031-485-7617 경기 안산시 단원구 사세충열로 54 89m
한국디지털미디어고등학교 031-363-7800 경기 안산시 단원구 사세충열로 94 307m
와동초등학교 031-487-3910 경기 안산시 단원구 사세충열로 26 288m

법원

수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동)
대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112
관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시

등기소 수원지방법원 안산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)481-1290~1292, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동 711))
세무서 안산세무서 (대표:031-412-32, 팩스:031-412-3268, 경기도 안산시 단원구 화랑로 350 (고잔동 517))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가
매각가율
평균유찰수
3개월 11건 172,681,818원
117,510,809원
69%
1.8회
6개월 18건 166,286,111원
110,436,439원
68%
2.1회
12개월 31건 148,424,194원
99,141,910원
68%
2회


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