1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 필동2가 소재 "충무로역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하여 형성된 상업지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선과 4호선 "충무로역" 이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 지상19층/지하7층 건물 내
제2층 제207호와 제208호로,
(사용승인일 2013.07.26)

외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등,

내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등,

창호 : 알루미늄 프레임 마감 등.

4) 이용상태=집합건축물대장 상 본건 용도는 근린생활시설이며, 현황 2층 전체를 경계벽 제거하여 일괄로 하나의 상업시설(용도 실내골프연습장)로 이용 중이었으나 현황 폐업상태임.



5) 설비내역=공용 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구 비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=9필지 일단의 부정형의 토지로, 업무시설 및 판매시설과 근린생활시설 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 20미터 내외, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접하고 있으며 본건 건물 사이로 동측과 서측을 도로를 잇는 폭 약 10미터 내외의 도로가 소재함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=[1. 충무로3가 49]
일반상업지역, 방화지구, 도로(입체적결정[자세한 사항은 도심재생과로 문의])(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015- 08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중 점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)임.

[2. 충무로3가 40-4]
일반상업지역, 방화지구, 도로(입체적결정[자세한 사항은 도심재생과로 문의])(접합), 도로 (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제 한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일 부포함), 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임.

[3. 충무로3가 40-5]
일반상업지역, 방화지구, 도로(입체적결정[자세한 사항은 도심재생과로 문의]), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2 015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임.

[4. 충무로3가 40-8]
일반상업지역, 방화지구, 도로(입체적결정[자세한 사항은 도심재생과로 문의]), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2 015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임.

[5. 충무로3가 40-9]
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임.


[6. 충무로3가 40-10]
일반상업지역, 방화지구, 도로(입체적결정[자세한 사항은 도심재생과로 문의]), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2 015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임.

[7. 충무로3가 40-11]
일반상업지역, 방화지구, 도로(입체적결정[자세한 사항은 도심재생과로 문의])(접합), 도로 (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제 한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문 안), 건축선임.

[8. 충무로3가 50-2]
일반상업지역, 방화지구, 도로(입체적결정[자세한 사항은 도심재생과로 문의]), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관 관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)임.

[9. 충무로3가 50-3]
일반상업지역, 방화지구, 도로(입체적결정[자세한 사항은 도심재생과로 문의])(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015- 08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중 점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.