1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 상모동 소재 "세양청마루아파트(정문)" 북동측 인근에 위치하며, 부
근 일대는 고층아파트단지 및 단독주택, 일반상가, 나지 등으로 형성되어 있습니다.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 주간선도로 및 인근에 버스승강장 등이 있어 제반교통사정은
무난한 편입니다.

3) 형태 및 이용상태=기호 1) 부정형의 토지로, 인접지와 등고 평탄한 "도로"입니다.
기호 2,4) 2필 일단지 사다리형에 가까운 토지로서, 동측 하향 완경사지대에 자체 등고 평탄
하게 조성되어 있는 "상업용 건부지"입니다.

4) 인접 도로상태=기호 1) 본건 서측으로 폭 약 10미터내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 폭 약 4미터내외의
도로 일부입니다.
기호2,4) 남측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터내외의 아스팔트포장도로와 각각 접
합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전
축종 제한)), 상대보호구역입니다.
기호 2) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사
육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역입니다.

기호 4) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전
축종 제한)), 상대보호구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(
도로일부포함)입니다.

6) 제시목록 외의 물건=없습니다.

7) 공부와의 차이=본건 2,4)는 공히 공부상 지목이 "과수원"이나, 현황 2필 일단지의 "대"입니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.

1) 건물의 구조=3-가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상4층건으로
외벽: 화강석붙임 및 콘크리트타일 치장, 스톤코트 등 마감
내벽: 콘크리트노출 및 몰탈위페인트 및 내장타일 등 마감
바닥: 콘크리트노출 및 인조석물갈기, 자기질타일 등 마감
창호: 페어그라스샷시 유리창호 시공 등

2) 이용상태=3-가) 전체 "근린생활시설"로서, 현재는 폐문 및 공실상태로 인해 정확한 이용상태는 미상입
니다.

3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재경보설비 및 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어 있으나, 정
상 가동여부는 확인이 곤란합니다.

4) 부합물 및 종물=--

5) 공부와의 차이=본건 중 3,4층부분은 공부상 면적이 각각 "229.19㎡"이나, 개략적인 실측에 의하면 실제 각
각 "299.19㎡입니다.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건 건물은 기준시점 현재 사용승인을 받지 못한 상태로 일반건축물대장 부존
재 상태이며, 건물등기사항전부증명서상 2018.03.20자로 가압류등기의 촉탁으
로 인하여 등기되어 있습니다.