1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 화성시 마도면 청원리 소재 "경기화성바이오밸리산업단지" 내에 위치하
며, 주위로는 산업단지내 공장을 배후로 하여 근린생활시설 및 오피스텔, 다세대주택 등이
혼재하는 미성숙 상가지대임.

2) 교통상황=대상물건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시되며, 대상물건까지 차량접
근이 가능함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 제상5층건 중 1층 106호 및 107호로서,
외벽 : 화강석붙임마감 등,
내벽 : 인테리어마감,
창호 : 강화복층유리창호임.

4) 이용상태=(가),(나) : 근린생활시설임.

5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서, 주상용건물의 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북측 및 동측, 남측으로 노폭 약 30M, 10M, 10M의 포장도로에 접하여 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역(2017-03-03), 지구단위계획구역(2017-03-03)(경기화성바이오밸리), 대로2류(폭
30m-35m)(2017-03-03)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (2017-03-03)(접합), 가축사육제한구역
(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2017-
03-03)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-