1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 학동 소재 "여수시청" 북측 인근에 위치한 근린생활시설 제3층으로서, 주변은 중,소규모의 상업용 부동산 등이 주로 소재한 노선상가 지대로서 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 3층으로서,
외벽 : 타일 및 황토벽돌 붙임, 몰탈위 페인트마감 등,
내벽 : 시멘트몰탈(인테리어 전) 상태,
창호 : 새시창임.

4) 이용상태=현재 공실 상태임.

5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 소화전 등이 설치되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서, 상업용 건부지임.

7) 인접 도로상태등=동측으로 왕복8차선 포장도로, 남측과 서측으로 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=--

9) 공부와의 차이=본건은 등기사항전부증명서상 전유면적 566.31㎡이나, 집합건축물대장상 전유면적 482.65㎡, 공용면적 83.66㎡임.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.