1) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청남도 당진시 면천면 성하리 소재‘성하리마을회관’북동측 근거리 내에 위치
하며, 주위는 단독주택, 농경지, 창고, 자연림 등으로 형성되어 있어 제반 입지조건은 보통
임.

2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통
임.

3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 대체로 부정형 완경사지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임.
기호(2) : 대체로 부정형 완경사지로서, 현황 "전" 및 일부 "휴경지 등"임.
기호(3) : 대체로 부정형 완경사지로서, 현황 "전 및 답 등"으로 이용중임.
기호(4,7,8) : 대체로 부정형 평지로서, 현황 "답" 및 일부 "도로 등"임.
기호(5) : 대체로 부정형 완경사지로서, 현황 "주거용건부지 등"으로 이용중임.
기호(6) : 대체로 부정형 완경사지로서, 현황 "전, 답, 일부 도로 등"으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 토지 북동측으로 로폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
기호(2,3) : 맹지임.
기호(4,8) : 본건 토지 남동측으로 로폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
기호(5) : 본건 토지 북측으로 로폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
기호(6) : 본건 토지 남측으로 로폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
기호(7) : 본건 토지 동측 및 남측으로 로폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.


5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-3,5,6,8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률> 중점경관관리구역(2021-09-14)
기호(4,7) : 자연녹지지역, 소하천(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 소하천구역(나무고개천)<소하천정비법>, 소하천예정지(나무고개천)<소하
천정비법> 중점경관관리구역(2021-09-14)임.

6) 제시목록 외의 물건=기호(1,5) 위지상에 제시외건물 4개동이 소재함.

7) 공부와의 차이="감정평가액 산출근거 및 결정 의견 II-1-나" 참조.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.