1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "광주광명초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통인 편임.

3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2019-01-24)

외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.

4) 이용상태=본건은 현장조사일 현재 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.(구체적인 이용상태는 후첨 "건물이용상태" 참조)

5) 설비내역=기본위생설비, 급배수설비, 승강기, 공동현관 보안설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=남측 하향 완경사의 토지를 평지조성한 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 "다세대주택 건부지"로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구(2021-02-18), 주거개발진흥지구(주거용도), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.