1) 위치 및 주위환경=본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"화곡초등학교"북측 인근에 위치하는 (통칭)로즈빌 제7층 제702호 외 1개호로서, 주위는 다세대, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대이며, 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본 건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하며, 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

3) 건물의 구조=본 건은 철근콘크리트구조 평지붕 8층 건 내 제7층 제702호와 제703호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 마감임.

4) 이용상태=본 건은 공히 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 인근주민 탐문 등으로 보아 주거용으로 이용되어진 것으로 파악됨.

5) 설비내역=본 건은 위생 및 급배수설비, 기계식 주차장, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건은 2필 일단의 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중인 것으로 파악됨.

7) 인접 도로상태등=남서측과 남동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 화곡동 24-113
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과문의)<건축법>,
수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

2) 화곡동 24-522
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과문의)<건축법>,
수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.