1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 ‘양재IC’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 건물 내 제3층 제리빙관3층338호로서,
(사용승인일 : 2005.02.23)
○ 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등.
○ 내벽 : 페인트 및 일부 타일 마감 등.
○ 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

4) 이용상태=인접호수와 벽체 구분 없이 일단으로 이용중이며, 현장조사일 현재 공실상태임.

5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 약25미터 내외의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안), 도로(접합), 유통업무설비(2013-05-02)(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) 허용용적률-400%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 건축물 높이 : 건축물절대높이 및 가로구역별 최고높이 산식 적용 건축한계선 : 폭 3m임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가)임대관계: 미상임.
나)기타: 없음.