1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 "궁평마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야, 축사, 창고 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=일련번호 1,5,6) 토지까지 차량접근 가능하며, 시외곽에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시 됨.

3) 형태 및 이용상태=■ 일련번호 1,3-5) 공히 남하향 완경사지대내 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.
■ 일련번호 2) 남하향 완경사지대내 사다리형 토지로서, 휴경지 상태임.
■ 일련번호 6) 남하향 완경자시지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.

4) 인접 도로상태=■ 일련번호 1,5) 지적도상 맹지이나, 대상토지 서측을 따라 약 3미터 폭의 비포장 도로와 접함.
■ 일련번호 2-4) 맹지이며, 인접필지를 통해 도보로 접근 가능함.
■ 일련번호 6) 남서측으로 약 4미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1-5) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 6) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=귀 제시목록에 의함.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타 : 없음.