충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 소재 "귀바위마을" 북쪽 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/차량 접근이 가능/노선버스정류장/판넬지붕/기와지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 소재 "귀바위마을" 북쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 국도주변 근린생활시설, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 국도(19호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1) : 본건 토지는 급경사진 부정형 토지로서 자연림 상태임.
기호2), 기호4) : 본건 토지는 완경사진 부정형 토지로서 도로로 이용 중임.
기호3) : 본건 토지는 완경사진 부정형 토지로서 종교시설 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호1), 기호3): 본건 북서쪽으로 노폭 5-6m 비포장도로와 접함.
기호2), 기호4): 본건이 노폭 5-6m 비포장도로의 일부임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1): 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법},
기호2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
기호3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
기호4): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
6) 제시목록 외의 물건=기호3) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
기호1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 연고 미상의 분묘 수기가 소재하는 바, 분묘로 인하여 토지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지 가액을 토지건물 감정평가명세표 비고란에 병기하오니 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
기호3) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 타인 소유로 탐문되어 감정평가 제외하는 일반철골구조 (철근)콘크리트 및 한식기와지붕 종교시설(약660㎡) 1동, 일반철골구조 (철근)콘크리트 및 한식기와지붕 화장실(약100㎡) 1동, 경량철골조 썬라이트지붕 휴게실(약15㎡) 1동, 목조 썬라이트지붕 견사(약8㎡) 1동, 목조 천막지붕 창고(약3㎡) 1동이 소재하는 바, 이 건물들이 경매 대상에서 제외되어 토지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지 가액을 토지건물 감정평가명세표 비고란에 병기하오니 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
기호1) - 기호4) 지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호3) 진입로 중 일부는 타인 소유 토지를 이용 중인 바, 경매 입찰시 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=기호5) : 일반철골구조 (철근)콘크리트 및 한식기와지붕 4층 건물로
외벽: 석재 마감 등.
내벽: 페인트 및 인테리어 마감 등.
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
2) 이용상태=종교시설(3층 납골당) 등으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호3) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
기호3) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 타인 소유로 탐문되어 감정평가 제외하는 일반철골구조 (철근)콘크리트 및 한식기와지붕 종교시설(약660㎡) 1동, 일반철골구조 (철근)콘크리트 및 한식기와지붕 화장실(약100㎡) 1동, 경량철골조 썬라이트지붕 휴게실(약15㎡) 1동, 목조 썬라이트지붕 견사(약8㎡) 1동, 목조 천막지붕 창고(약3㎡) 1동이 소재하는 바, 이 건물들이 경매 대상에서 제외되어 토지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지 가액을 토지건물 감정평가명세표 비고란에 병기하오니 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=기호3) 지상에 건축물대장 상 등재되어 있는 경량철골구조 판넬지붕 단층 종교시설 198.8㎡는 멸실되었는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.