1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하고 남측 인근에 지하철"수인분당선 숭의역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 14층 1406호로서,
(사용승인일:2021.06.04)
외벽: 석재마감 및 시멘트몰탈 위 페인트마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: 하이새시창임.

4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=서측으로 25미터 이상 광대로, 북측으로 5미터 내외의 세로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구 , 시가지경관지구 , 도로(접합),건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.