여의주경매 [토지(답) 경매] 2021타경6596

감정가	161,448,000 원
최저가	(21%) 33,858,000 원
보증금	(10%) 3,385,800 원
청구액	91,000,000 원

경상남도 거제시 거제면 소랑리 3-1

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사건번호	2021타경6596
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2024.05.27(월) 10:00
토지면적	1,302.00㎡(393.86 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	부OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2021-11-10	경매접수
~0일	2021-11-10	경매개시결정
~86일	2022-02-04	배당요구종기일
~649일	2023-08-21	100%	161,448,000	유찰
~684일	2023-09-25	80%	129,158,000	유찰
~726일	2023-11-06	64%	103,326,000	유찰
~761일	2023-12-11	51%	82,661,000	유찰
~810일	2024-01-29	41%	66,129,000	유찰
~852일	2024-03-11	33%	52,903,000	유찰
~887일	2024-04-15	26%	42,322,000	유찰
~929일	2024-05-27	21%	33,858,000	매각
낙찰가 34,000,000 (21%)
~974일	2024-07-11	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	소랑리 3-1	답	1302 ㎡ (393.86평)
거제시 거제면 소랑리 소재 송곡마을 남서측 근거리에 위치/자연환경보전지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 거제시 거제면 소랑리 소재 송곡마을 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 해안변을 따라 임야, 농경지 및 펜션 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 불가능하며 전반적인 교통상황이 다소 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태=남하향 부정형 완경사지의 휴경지입니다. 4) 인접 도로상태=맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 확인사항이 아래와 같습니다. 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다. 닫기
참고 사항	- 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). - 맹지임.

국토부실거래가 경상남도 거제시 거제면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
24.05.31	답	자연녹지	12m미만	586.84	17,315	지분
24.05.31	답	자연녹지	12m미만	90.99	2,685	지분
24.05.27	도로	자연환경보전	8m미만	204	2,060
24.05.22	답	농림	8m미만	1094	14,500
24.05.16	답	농림	8m미만	105	1,212
24.05.16	답	농림	-	196	1,818
24.05.16	답	농림	8m미만	2005	23,659
24.05.10	전	자연환경보전	-	187	1,000	지분
24.05.10	전	자연환경보전	-	717	5,000
24.05.10	전	자연환경보전	-	187	1,400	지분
24.05.06	도로	자연환경보전	-	264	100
24.05.06	전	자연환경보전	12m미만	246	3,000
24.05.06	전	자연환경보전	8m미만	945	6,900
24.05.03	답	자연환경보전	12m미만	107	600
24.04.29	답	농림	8m미만	2828.8	27,700
24.04.22	임야	보전관리	-	39868	22,000
24.04.20	대	계획관리	8m미만	65.14	500	지분
24.04.18	답	자연환경보전	8m미만	2535	25,350
24.04.11	도로	보전관리	8m미만	15.68	30	지분
24.04.11	도로	보전관리	8m미만	15.68	30	지분
24.04.11	도로	보전관리	-	84.9	90	지분
24.04.11	도로	보전관리	8m미만	15.68	30	지분
24.04.09	답	농림	8m미만	258	2,730	지분
24.04.09	답	농림	8m미만	388.5	4,115	지분
24.04.09	답	농림	-	395	4,180	지분
24.04.08	답	농림	-	2364	27,900
24.04.08	답	농림	8m미만	1316	15,600
24.04.08	창고용지	계획관리	8m미만	28	400	지분
24.04.06	답	생산관리	-	109	1,000
24.04.06	답	계획관리	-	59	350
24.04.01	답	계획관리	-	68	1,200
24.03.30	답	농림	8m미만	1447	7,800
24.03.27	도로	보전관리	8m미만	15.68	30	지분
24.03.27	도로	보전관리	-	28.3	30	지분
24.03.25	전	생산관리	-	519	2,500
24.03.19	전	보전관리	-	2083.06	4,060	지분
24.03.19	전	보전관리	-	320.47	614	지분
24.03.19	전	자연환경보전	-	235	235
24.03.15	잡종지	자연환경보전	8m미만	746	16,561
24.03.15	잡종지	보전관리	8m미만	812	18,879
24.03.11	전	생산관리	12m미만	193.1	4,440	지분
24.03.11	임야	생산관리	12m미만	37.4	38	지분
24.03.11	임야	농림	-	39.7	23	지분
24.03.11	임야	생산관리	-	29.8	26	지분
24.03.11	전	생산관리	8m미만	58.2	1,122	지분
24.03.11	임야	농림	8m미만	1725.6	981	지분
24.03.11	전	생산관리	-	124.3	2,404	지분
24.03.11	전	생산관리	8m미만	245.6	4,734	지분
24.03.11	임야	생산관리	12m미만	119	122	지분
24.03.11	임야	생산관리	12m미만	109.1	112	지분
24.03.09	전	자연환경보전	-	446	4,438
24.03.09	답	자연환경보전	-	499	5,000
24.03.05	전	자연환경보전	12m미만	106	1,500
24.02.29	답	자연환경보전	8m미만	460	4,000
24.02.28	답	농림	8m미만	1084	13,116
24.02.28	답	생산녹지	8m미만	1293	15,645
24.02.28	답	농림	8m미만	2820	32,430
24.02.13	임야	자연환경보전	-	177.43	100	지분
24.02.08	임야	자연환경보전	-	463	11,000	지분
24.02.08	임야	자연환경보전	-	825	28,000	지분
24.02.07	전	자연환경보전	8m미만	557	8,000
24.02.05	답	생산관리	-	542	3,500
24.02.01	답	자연환경보전	8m미만	499	11,000
24.01.29	답	계획관리	-	522	5,500
24.01.27	도로	자연환경보전	12m미만	34	100	지분
24.01.27	도로	자연환경보전	12m미만	6	50	지분
24.01.24	임야	자연환경보전	8m미만	2,658	6,000	지분
24.01.22	임야	계획관리	-	36	1,000
24.01.22	대	계획관리	-	103	6,000
24.01.19	임야	자연환경보전	8m미만	6,248	4,300
24.01.18	임야	생산관리	8m미만	664	2,000
24.01.18	임야	농림	-	890	1,300
24.01.13	답	농림	8m미만	2,982	23,000
24.01.08	답	자연환경보전	8m미만	906	11,000	지분
24.01.04	임야	자연환경보전	8m미만	2,658	6,000	지분
23.12.31	임야	농림	8m미만	1213.22	2,000	지분
23.12.31	답	생산관리	8m미만	326	2,200
23.12.29	답	생산관리	-	1359	15,000
23.12.21	대	계획관리	8m미만	35	800
23.12.20	대	보전관리	8m미만	60.25	1,407	지분
23.12.20	도로	보전관리	8m미만	32.5	8	지분
23.12.13	대	계획관리	-	6	149
23.12.08	전	계획관리	8m미만	356	5,700
23.12.06	잡종지	제2종일반주거	12m미만	273	9,790
23.12.06	임야	자연환경보전	8m미만	21367	60,000
23.12.02	대	자연환경보전	8m미만	52	632	지분
23.12.02	대	자연환경보전	8m미만	4	42	지분
23.11.27	대	보전관리	-	198	3,000
23.11.27	과수원	보전관리	-	594	8,000
23.11.25	답	농림	8m미만	1410	20,000
23.11.22	답	농림	8m미만	1970	22,648
23.11.17	임야	농림	-	5031	2,600
23.11.17	임야	농림	8m미만	4852.86	2,500	지분
23.11.16	전	계획관리	-	20	900
23.11.16	답	계획관리	8m미만	1055	11,930	지분
23.10.31	답	자연환경보전	8m미만	29	307
23.10.31	답	자연환경보전	8m미만	155	1,643
23.10.30	도로	제2종일반주거	8m미만	9	180
23.10.30	도로	제2종일반주거	8m미만	9	180
23.10.26	답	생산관리	-	2823	11,000
23.10.17	답	계획관리	8m미만	80	1,690	지분
23.10.17	답	계획관리	-	466	16,310
23.10.16	답	생산관리	-	747	1,865
23.10.16	전	생산관리	-	496	1,260
23.10.16	전	생산관리	-	1161	2,876
23.10.14	잡종지	자연환경보전	8m미만	1556	31,600
23.10.13	잡종지	계획관리	8m미만	32	733
23.10.10	대	계획관리	8m미만	7	50
23.10.05	대	제2종일반주거	8m미만	20.33	200	지분
23.09.26	답	생산녹지	8m미만	500	8,000	지분
23.09.25	답	농림	8m미만	1797.2	14,500
23.09.21	답	자연환경보전	8m미만	2585.4	27,147
23.09.20	잡종지	자연환경보전	8m미만	172	2,915
23.09.19	답	자연환경보전	8m미만	704	6,000
23.09.13	대	계획관리	8m미만	175	4,500
23.09.11	답	생산관리	-	676	13,100
23.09.11	도로	생산관리	8m미만	143	286
23.09.11	도로	생산관리	8m미만	357	714
23.09.04	임야	자연환경보전	12m미만	61	2,700	지분
23.09.04	답	생산녹지	8m미만	2017	50,000
23.08.30	답	농림	8m미만	1426	10,078
23.08.30	답	농림	8m미만	1206	8,522
23.08.25	전	자연환경보전	-	33	850	지분
23.08.25	전	자연환경보전	8m미만	13	80	지분
23.08.25	전	자연환경보전	-	301	9,000
23.08.25	답	자연환경보전	8m미만	11.5	70	지분
23.08.25	전	자연환경보전	-	65	2,000
23.08.20	도로	계획관리	8m미만	66.17	500	지분
23.08.16	대	계획관리	8m미만	231	4,500
23.08.02	답	제2종일반주거	8m미만	248	5,200
23.08.02	답	생산녹지	8m미만	1947	40,800
23.08.01	답	보전관리	-	5.07	11	지분
23.08.01	대	계획관리	8m미만	3.63	37	지분
23.08.01	임야	농림	-	518.27	91	지분
23.08.01	답	보전관리	-	4.73	10	지분
23.08.01	임야	농림	-	324.2	56	지분
23.08.01	전	계획관리	8m미만	114.93	455	지분
23.08.01	답	보전관리	-	7.7	17	지분
23.08.01	답	계획관리	8m미만	226	4,000
23.07.31	답	농림	8m미만	1868	28,000
23.07.28	임야	자연환경보전	-	82.5	80	지분
23.07.28	임야	자연환경보전	-	82.5	80	지분
23.07.28	임야	자연환경보전	-	41.25	80	지분
23.07.28	임야	자연환경보전	-	41.25	80	지분
23.07.28	임야	자연환경보전	-	82.5	80	지분
23.07.26	전	자연환경보전	-	76	500
23.07.26	전	자연환경보전	-	1048	11,448
23.07.26	전	자연환경보전	-	664	7,252
23.07.25	임야	자연환경보전	8m미만	120.33	50	지분
23.07.21	답	농림	8m미만	2274	36,785
23.07.21	답	농림	-	446	7,215
23.07.10	전	농림	8m미만	1570	20,200
23.07.10	전	농림	8m미만	23	300
23.07.06	임야	자연환경보전	-	33	300	지분
23.07.04	대	자연환경보전	-	200	268
23.07.03	답	농림	8m미만	1400	7,500
23.06.28	답	농림	8m미만	1866	31,400
23.06.26	답	계획관리	8m미만	17.43	100	지분
23.06.26	답	계획관리	-	2	60
23.06.25	전	제2종일반주거	8m미만	333	10,367
23.06.25	전	제2종일반주거	8m미만	120	3,736	지분
23.06.25	전	제2종일반주거	8m미만	334	10,398
23.06.19	도로	계획관리	-	8	91
23.06.19	도로	계획관리	-	115	1,400
23.06.15	대	자연환경보전	-	421	12,900
23.06.14	임야	자연환경보전	-	78.7	100	지분
23.06.01	답	농림	8m미만	2530	26,775
23.05.30	전	제2종일반주거	8m미만	93	3,000
23.05.23	임야	자연환경보전	-	5	70	지분
23.05.15	임야	보전관리	-	603	7,300
23.05.11	답	농림	8m미만	2828.8	26,500
23.05.09	답	제2종일반주거	12m미만	409	27,500
23.05.08	답	생산관리	-	660	10,000
23.05.08	전	생산관리	8m미만	99	1,500
23.05.08	전	생산관리	8m미만	60	1,000
23.05.08	전	생산관리	8m미만	48	500
23.05.08	답	생산관리	8m미만	829	14,000
23.05.08	임야	자연환경보전	12m미만	88	65	지분
23.05.07	답	생산관리	-	866	7,800
23.05.07	임야	생산관리	-	1505	4,200
23.05.01	답	보전관리	12m미만	2343	29,861
23.05.01	임야	보전관리	8m미만	904	4,700
23.05.01	임야	보전관리	8m미만	931	4,794
23.05.01	임야	보전관리	8m미만	941	4,845
23.05.01	도로	자연환경보전	8m미만	34.5	11,040
23.04.28	답	농림	8m미만	4609.5	55,314
23.04.28	전	생산관리	8m미만	879	23,654
23.04.28	답	생산관리	8m미만	113	3,346
23.04.20	답	농림	-	1543	10,750
23.04.20	답	생산관리	8m미만	1412	9,838
23.04.20	답	생산관리	8m미만	42	293
23.04.20	답	생산관리	8m미만	182	1,268
23.04.14	대	자연환경보전	8m미만	43	522
23.04.14	대	자연환경보전	8m미만	3	33
23.04.11	전	계획관리	8m미만	66	2,000
23.04.11	전	계획관리	8m미만	198	6,000
23.04.10	임야	자연환경보전	-	496	1,800
23.04.10	임야	자연환경보전	-	992	250
23.04.10	도로	생산관리	8m미만	67.5	200	지분
23.04.10	도로	생산관리	8m미만	7.5	50	지분
23.04.07	임야	농림	-	13785	4,000
23.04.07	잡종지	자연환경보전	8m미만	197	6,000
23.04.03	답	농림	8m미만	2034	17,769
23.04.03	답	용도미지정	-	4067.3	35,531
23.03.29	대	자연환경보전	8m미만	107	170	지분
23.03.29	임야	자연환경보전	-	135.38	25	지분
23.03.29	대	자연환경보전	-	163.91	270	지분
23.03.23	전	생산관리	-	1028	6,500
23.03.13	도로	자연환경보전	8m미만	1071	2,506
23.03.13	임야	자연환경보전	8m미만	112	26
23.03.13	임야	자연환경보전	-	314	400
23.03.13	임야	자연환경보전	8m미만	30	7
23.03.13	임야	자연환경보전	8m미만	29	19
23.03.13	대	자연환경보전	8m미만	58.16	136	지분
23.03.13	임야	자연환경보전	-	33	100	지분
23.03.13	임야	자연환경보전	-	3273	10,000	지분
23.03.11	답	농림	8m미만	1094	14,500
23.03.11	전	계획관리	8m미만	532	7,500
23.03.10	전	생산관리	8m미만	1217	19,000
23.03.07	임야	자연환경보전	8m미만	123	2,400
23.02.22	답	보전관리	12m미만	2343	29,861
23.02.22	임야	보전관리	8m미만	931	4,794
23.02.22	임야	보전관리	8m미만	941	4,845
23.02.22	임야	보전관리	8m미만	904	4,700
23.02.22	임야	자연환경보전	8m미만	600	390	지분
23.02.16	대	제2종일반주거	8m미만	535	22,896
23.02.16	답	제2종일반주거	8m미만	420	7,620
23.02.15	전	계획관리	8m미만	88	1,000
23.02.10	답	제2종일반주거	8m미만	311	15,300
23.02.09	임야	보전관리	8m미만	270	1,400	지분
23.02.09	임야	보전관리	8m미만	270	1,400	지분
23.02.09	전	자연환경보전	-	436	6,000
23.02.06	임야	자연환경보전	-	165	2,000
23.01.31	전	자연환경보전	-	823	3,000
23.01.31	전	자연환경보전	-	926	5,000
23.01.27	답	농림	8m미만	2722	32,936
23.01.27	답	농림	8m미만	2314	27,999
23.01.27	답	자연환경보전	8m미만	1721.3	18,934
23.01.27	답	농림	8m미만	2404	26,444
23.01.27	답	농림	8m미만	1163	12,793
23.01.26	답	농림	12m미만	932	11,500
23.01.18	답	농림	8m미만	1866	30,000
23.01.17	답	농림	8m미만	1005	12,000	지분
23.01.12	임야	자연환경보전	-	50.97	100	지분
23.01.06	답	자연환경보전	12m미만	807	21,668
23.01.03	전	자연환경보전	-	23	80
23.01.03	전	자연환경보전	-	14	49
23.01.03	전	계획관리	-	291	4,000
23.01.03	임야	농림	12m미만	105.79	349	지분
23.01.03	임야	농림	12m미만	224.79	741	지분

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2017년12월26일	근저당권 부OOOO	91,000,000	소멸기준
3	2017년12월26일	지상권 부OOOO		소멸
4	2021년1월13일	가압류 부OOOO	24,445,369	소멸
5	2021년11월10일	임의경매 부OOOO		소멸
6	2022년1월13일	가압류 신OOOO	18,006,783	소멸
7	2022년1월21일	가압류 부OOOO	8,664,688	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-02-04)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.12.26.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

- 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). - 맹지임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	26건	201,703,324원 70,961,008원	36% 5.7회
6개월	45건	257,923,025원 144,904,382원	40% 5.3회
12개월	100건	287,602,035원 152,952,391원	45% 4.5회

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